Les travaux de rénovation doivent être effectués par une entreprise reconnue garante de l'environnement (RGE) dans le domaine de travaux adéquat.
Quelle est la différence entre une rénovation par geste et d'ampleur ?
La rénovation par geste (ou monogeste) consiste à rénover seulement une partie de son logement pour améliorer sa classe énergétique, faire des économies d’énergie et gagner en confort thermique. Les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces sont l’isolation thermique des combles ou des murs, le changement de chauffage énergivore par un chauffage plus économe ou encore l’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Controlée).
La rénovation d'ampleur, quant à elle, traite l’ensemble des postes à améliorer, en incluant généralement le chauffage, l’isolation, la ventilation et les menuiseries. Elle permet d’améliorer davantage la performance énergétique de son logement. En conséquence, le coût d’une rénovation globale est plus élevé qu’une rénovation partielle. Néanmoins, les économies d’énergie réalisées par la suite ainsi que l’augmentation de la valeur de sa maison permettent de rentabiliser le coût des travaux.
Barème hors Île-de-France et en Outre-mer
La rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est ?
La rénovation d’ampleur est le terme employé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour parler de rénovation globale. Elle désigne la réalisation d’un bouquet de travaux ayant pour objectif d’améliorer la performance énergétique globale d’un logement.
Il ne s’agit donc pas seulement de changer de système de chauffage, mais d’engager plusieurs travaux simultanément ou presque, afin d’optimiser leurs résultats. Pour être considérée « d’ampleur » par l’Anah, votre rénovation doit en effet :
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comprendre 2 travaux d’isolation à minima, par exemple en isolant vos murs et vos combles ;
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permettre un saut d’au moins 2 classes énergétiques au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), par exemple en passant d’une étiquette G à E, ou F à D.
Pourquoi se lancer dans une rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur a 4 intérêts majeurs : elle réduit vos factures, améliore votre confort thermique, limite votre impact environnemental et est éligible à plusieurs aides du gouvernement. En prime, votre logement est fortement valorisé par les travaux. On fait le point !
La valorisation de votre bien immobilier
D’abord, elle est la solution la plus efficace pour sortir du statut de passoire thermique et profiter d’un logement énergétiquement performant.
En France, le parc immobilier compte en effet un certain nombre de logements très énergivores, qu’il est important de rénover pour améliorer le confort thermique de leurs occupants, mais aussi pour limiter leur impact environnemental.
Le gouvernement encourage donc ces rénovations globales en les subventionnant, mais a aussi mis en place un calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques. En rénovant votre bien, vous augmentez donc sa valeur sur le marché immobilier et mettez toutes les chances de votre côté pour sa vente ou sa location.
Quelles sont les conditions pour réaliser une rénovation d’ampleur ?
Afin d’être qualifiés de rénovation d’ampleur, vos travaux doivent réunir les conditions suivantes :
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réaliser un audit énergétique avant et après les travaux, ce qui permet d’attester de l’amélioration des performances énergétiques du bien ;
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entreprendre un ensemble de travaux mis en œuvre en 1 ou 2 étapes ;
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réaliser un chantier comprenant au moins 2 gestes d’isolation (toiture, fenêtre/menuiserie, sol ou mur) ;
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gagner au moins 2 classes énergétiques selon le DPE (diagnostic de performance énergétique) ;
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confier les travaux à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
Parcours Décarbonation (ou « rénovation par geste »)
MaPrimeRénov’ Parcours Décarboné a pour objectif d'aider les ménages à entreprendre des rénovations “monogeste” ou des petits bouquets de travaux. Son principal but est donc d’encourager le remplacement des anciens systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles (fioul, gaz, charbon) par des systèmes décarbonés et plus durables (pompe à chaleur, chaudière à granulés de bois, ballon d'eau chaude solaire...).
À travers ce parcours, le gouvernement encourage l'installation d'un chauffage peu carboné, afin de sortir la France des énergies fossiles.
Quelles sont les conditions d’obtention de MaPrimeRénov’ Décarbonation ?
Même si tous les détails concernant MaPrimeRénov' Décarbonation (et non plus « Efficacité ») n'ont pas encore été définis, nous pouvons d'ores et déjà anticiper les critères d'éligibilité pour les différents ménages, les aides financières cumulables ainsi que les étapes à suivre pour obtenir cette prime.
Qui est éligible à MaPrimeRénov’ et pour quel logement ?
MaPrimeRénov’ Efficacité est disponible pour tous les ménages propriétaires et copropriétaires, occupants et bailleurs, à l’exception des ménages aux revenus considérés comme élevés (catégorie rose). Voici un rappel des conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’ :
- Le logement à rénover doit être utilisé comme résidence principale, soit par son propriétaire, soit par son locataire ;
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans ;
- Le logement doit être occupé 8 mois par an minimum ;
- Le ménage doit appartenir aux couleurs MaPrimeRénov’ Bleu, Jaune ou Violet (les ménages aisés sont exclus) ;
- Dans le cas d'une maison, il ne doit pas s'agir d'une passoire thermique (classe F ou G sur le DPE). C'est toutefois possible pour un appartement. Si vous habitez une maison énergivore, vous devez impérativement passer par le parcours Rénovation d'ampleur.
Quels sont les travaux visés par MaPrimeRénov' par geste ?
Comme son nom l'indique, ce parcours incite à passer à un chauffage décarboné. C'est-à-dire un mode de chauffage qui émet peu de gaz à effet de serre.
Autrement dit, adieu les énergies fossiles comme le gaz naturel ou le fioul domestique, et bonjour la pompe à chaleur, la chaudière biomasse ou les panneaux solaires thermiques.
En complément, si nécessaire, des travaux d'isolation ou de ventilation permettront d'optimiser les performances énergétiques du logement.